Der Akt der Übertragung einer Wohnung ist ein Dokument,das den Umstand der Übertragung von Wohnraum im Rahmen eines Vertrags über den Verkauf von Immobilien zwischen Einzelpersonen bestätigt. Die Tatsache, dass die Räumlichkeiten unter der Verantwortung einer anderen Person übertragen werden, wird auch durch die Erstellung anderer ähnlicher Dokumente bestätigt. Vor der Unterzeichnung des Gesetzes über die Übertragung von Wohnraum liegt die gesamte Verantwortung für die Sicherheit der Wohnung beim Vorbesitzer oder der Bauorganisation. Der Inhalt der Handlungen kann je nach Wohnsituation und Situation variieren.

Mit einer erfolgreichen Transaktion, wannregistriert einen Vertrag für den Kauf und Verkauf und auf der Hand ist ein neues Zertifikat des Eigentums, es bleibt nur, um die letzte Phase zu beenden - um die Übertragung der Wohnung zu unterzeichnen. In der Regel legt der Vertrag die Fristen für die physische und rechtliche Freigabe der Räumlichkeiten fest (falls der Verkäufer vor der Transaktion nicht entlastet wurde).

Für die im Vertrag festgelegte ZeitWer eine Wohnung verkauft hat, ist verpflichtet, von der Registrierung zurückzutreten und seinen Wohnraum von seinem Eigentum freizugeben. Danach müssen beide Parteien der Transaktion in der Wohnung treffen, wo der Verkäufer Quittungen für die Zahlung von Miete, Strom, Telefonanrufe und andere Zahlungen vor der Abreise zur Verfügung stellt.

In Ermangelung einer Quittung für die MieteBerechnen Sie den ungefähren Betrag vor der tatsächlichen Befreiung nach Tagen. Unmittelbar vor Unterzeichnung des Aktes des Empfangs und der Übertragung der Wohnung kann der Käufer die zuständigen Behörden auf das Vorhandensein von Zahlungsrückständen überprüfen. In Ermangelung von Unstimmigkeiten und Streitigkeiten übergibt der Verkäufer die Schlüssel an den Käufer, wonach die Parteien das Dokument unterschreiben.

Es gibt auch ein etwas anderes Schema. Die Unterzeichnung der Übertragungsurkunde und der Vertrag für den Verkauf von Wohnungen werden gleichzeitig gemacht, und dann werden sie zusammen mit allen Dokumenten für die Registrierung gegeben. In einer ähnlichen Situation geht der Käufer ein gewisses Risiko ein.

Es ist notwendig, warum vorher zu erklärenUnterschrieben ein Akt der Annahme der Wohnung, die Verantwortung für die Wohnung und ihre Sicherheit wird vom Verkäufer getragen, und dann, nach der Unterzeichnung, der Käufer. Im Falle eines Brandes oder einer Überschwemmung haftet der Verkäufer vor der Unterzeichnung der Handlung. Wenn danach etwas passiert, wird der Käufer dafür bereits eine Erklärung abgeben. Ohne ein unterzeichnetes Gesetz werden einige Stellen (zum Beispiel die Registrierungskammer des Moskauer Gebiets) sogar Dokumente nicht akzeptieren, so bleibt es zu hoffen, dass sich der Verkäufer als eine anständige Person erweisen wird, und dass während der Periode der Registrierung von Dokumenten keine außergewöhnlichen Ereignisse vorkommen werden.

Heute gibt es kein einziges Modell der TatÜbertragung, aber trotz einiger Unterschiede in der Form des Inhalts des Dokuments bleibt seine Bedeutung gleich. Die Wohnungsannahmebescheinigung muss die folgenden obligatorischen Informationen enthalten: Ort und Datum des Dokuments, die Daten des Käufers und des Verkäufers, die genaue Adresse der verkauften Wohnung, die Klausel, ob der Käufer mit dem Zustand der Wohnung zufrieden ist.

Die Übertragung einer Wohnung ermöglicht es der Person, die die Wohnung verkauft, unzumutbare Ansprüche zu vermeiden, die ein Käufer ihm entgegenbringen kann.

Beim Verkauf einer Wohnung mit Möbeln ist es notwendig, vor der Vertragsunterzeichnung eine komplette Bestandsaufnahme der restlichen Möbel vorzunehmen. Und direkt an der Rezeption von Wohnungen prüfen die Verfügbarkeit von Immobilien nach Vereinbarung.

Im Allgemeinen regelt die Übertragung von Immobilienderselbe Artikel des Zivilgesetzbuches, der besagt, dass dieses Verfahren von den Parteien im Rahmen der unterzeichneten Übertragungsurkunde oder eines anderen Dokuments durchgeführt wird. Die Übertragungsverpflichtung des Verkäufers gilt zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Überweisungsdokuments oder der Überweisungsurkunde als erfüllt.